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R La déclaration est un formulaire à utiliser pour déclarer les revenus issus des propriétés bâties et non bâties des sociétés. Elle concerne les sociétés à prépondérances immobilières non soumises à l'impôt sur les sociétés. Plusieurs bordereaux composent cette déclaration qui doit être déposée au début du mois de mai. Déclaration : quelles sont les sociétés concernées? La déclaration cerfa concerne les sociétés à prépondérance immobilière.

Nom:formulaire 2072 s a1
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Comment remplir la déclaration de la SCI ? Une démarche différente des loueurs classiques qui attendent la période fiscale pour faire la déclaration des revenus fonciers. Peu importe le dispositif location classique, Pinel, Duflot etc… , si vous possédez une SCI il faut alors remplir la déclaration et les deux annexes avant début mai Vous déduirez les charges de la même façon, vous avez les mêmes conditions à respecter, les optimisations sont identiques.

La seule chose qui change a lieu au niveau administratif : vous devez remplir une déclaration avant début mai et le report sur la sera différent. Je vais donc détailler case par case la déclaration afin que vous déduisiez un maximum de choses ce qui permettra de minimiser la fiscalité. Comment remplir la déclaration de SCI ? Je vous conseille de le remplir en premier.

Les loyers et revenus fonciers de la SCI : case 1 à 5. Les loyers réglés en avance doivent aussi être intégrés. La ligne 4 concerne seulement ceux qui mettent un logement gratuitement à disposition. Les frais et charges déductibles des revenus fonciers dans la SCI. Ligne 6 à Le plus important commence, il va falloir faire attention à ne rien oublier.

Les cotisations versées à un organisme qui vous aide à gérer votre location UNPI… sont déductibles également dans cette case. Enfin, si vous engagez un avocat, un huissier ou autre pour une procédure sur le bien conflit avec le locataire ou les entrepreneurs… , ces montants sont déductibles des revenus fonciers à la ligne 6.

Le fisc considère que ce sont les frais de courrier et de téléphone pour échanger avec le locataire. Mon article revient sur tous les travaux qui sont déductibles ou non des revenus fonciers. Le calcul des travaux est très spécifique et je vous conseille de lire attentivement mon article sur le sujet : comment remplir la déclaration des revenus fonciers pour les travaux via les case I, J, K, L, M et N? Attention à la nuance, le fisc opère beaucoup de contrôles fiscaux.

Vous pouvez déduire la taxe foncière mais pas la taxe sur les ordures ménagères. La ligne 14 va diminuer les revenus fonciers imposables et la 16 va les augmenter. A cause du décalage dans le temps entre le moment où vous payez vos charges et le moment où elles sont utilisées, on est obligé de remplir la déclaration de cette manière.

Prenez le temps de le faire car cette ligne 15 va réduire la fiscalité. Il est donc normal de la soustraire des charges ici. Vous avez fait le plus difficile. Il reste plusieurs formulaires et rubriques à remplir dans la mais ce ne sera que des reports ou des ajouts de ligne. Comme demandé en ligne 22, vous ajoutez les revenus ligne 5 et défalquez les charges ligne 18 et Vous obtenez ici le revenu imposable. Le fisc remet alors en cause les avantages fiscaux dans cette case.

La ligne 24 est assez explicite et généralement inutile. La plupart du temps, il suffit donc de recopier la ligne 22 dans la ligne Cases R1 à R5. Le cadre ci-dessous est important. Il suffit de lire mais je vous détaille malgré tout les 5 cases.

R1 : ce sont les loyers avant déduction des charges. R2 : on y indique uniquement les travaux soit le montant de la ligne 9. Les travaux sont compris dedans ils figurent donc en R2 et en R3. Concrètement, vous avez déjà calculé cela en ligne R5 : On reporte le revenu foncier imposable ou déficit. Concrètement, vous aurez juste à remplir un cadre qui est situé sur la première page de la déclaration Le montant que vous aviez mis sur la case R1 de la déclaration se reporte sur la ligne Le chiffre situé en R3 de la va en ligne Le R4 en ligne et le total R5 arrivera sur la ligne Vous aurez juste à indiquer ces 4 chiffres dans les lignes à Vous louez un bien vide Pinel ou non?

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Formulaire n°2072-S-SD

Comment remplir la déclaration de la SCI ? Une démarche différente des loueurs classiques qui attendent la période fiscale pour faire la déclaration des revenus fonciers. Peu importe le dispositif location classique, Pinel, Duflot etc… , si vous possédez une SCI il faut alors remplir la déclaration et les deux annexes avant début mai Vous déduirez les charges de la même façon, vous avez les mêmes conditions à respecter, les optimisations sont identiques.

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L'essentiel à savoir sur la déclaration 2072

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